Biaya pengurusan PBG terbaru - Pengurusan Persetujuan Bangunan Gedung (PBG) menjadi salah satu hal penting yang harus diperhatikan oleh pemilik bangunan di tahun 2025. PBG adalah dokumen pengganti Izin Mendirikan Bangunan (IMB) yang berfungsi untuk emastikan bmangunan sesuai dengan peraturan tata ruang dan teknis yang berlaku. Namun, sering kali biaya pengurusan menjadi pertimbangan utama bagi banyak orang.
Berapa biaya pengurusan PBG terbaru.?
Jika anda ingin mengurus PBG ada beberapa komponen yang mesti di fikirkan dalam proses pengajuan izin tersebut di antaranya :
1. Biaya retrebusi daerah untuk PBG
Biaya retribusi merupakan komponen utama dalam pengurusan PBG. Tarif ini ditentukan oleh pemerintah daerah dan biasanya dihitung berdasarkan:
- Lokasi bangunan, setiap daerah, kota atau kabupaten memiliki idex perhitungan nya masing-masing sebagai mengali jumlah retrebusi.
- Fungsi bangunan, untuk usaha , rumah tinggal, industri, perkantoran, dll
- Luasan bangunan, luasan / skala bangunan akan berpengaruh terhadap besaran biaya retrebusi daerah.
Dari pengalaman kami untuk rumah tinggal daerah jabodetabek dengan luasan 100m2, nilai retrebusi darah nya bisa mencapai 1 juta hingga 3 juta rupiah.
2. Biaya Konsultan teknis / arsitek
Dalam pengurusan PBG ataupun tahap rencana bangunan kita perlu melibatkan seorang konsultan teknis bangunan atau arsitek yang memiliki lisensi / STRA untuk membuatkan data-data teknis sebagai syarat permohonan PBG berupa :
- Gambar bangunan
- Perhitungan teknis bangunan
- Spesifikasi teknis bangunan
- Materi perencanaan terkait sidang teknis.
Biya konsultan arsitek bervariasi, mulai kisaran dari 100 rbu /m2 sampai diatas 200 rbu / m2, tergantung pada reputasi, kebutuhan, dan kerumitan proyek. tetapi tenang dok yang di sediakan juga selain untuk perizinan bisa dipakai dalam tahap pembangunan.
3. Jasa pengurusan PBG.
Jika Anda menggunakan jasa pihak ketiga atau konsultan untuk mengurus PBG, biaya tambahan akan dikenakan. Umumnya, jasa ini dihargai tergantung kompleksitas bangun dan lama waktu pengurusan.
4. Biaya tambahan lainya
Selain biaya diatas anda juga harus mempersiapkan biaya-biaya lainya seperti, Biaya pembuatan rekomendasi- rekomendasi, dan persyaratan pendukung pengurusan PBG.
Rekap estimasi biaya dalam pengurusan PBG per meter.
- Biaya retrebusi daerah 20.000 - 30.000 / m2
- Jasa konsultan arsitek 50.000 / m2
- Biaya jasa pengurusan 30.000 /m2
- Biaya lain-lain 30,000 /m2
Total biaya pengurusan PBG per m2 bisa mencapai 130.000. namun hal tersebut bisa bergantung pada besaran, jenis bangunan, dan wilayah. jika anda memakai jasa konsultan perencana biaya tersebut juga sudah termasuk untuk kelengkapan data teknis, jadi saat membangun nanti anda sudah punya panduan gambar dan data teknis bangunan anda.
Tips menentukan harga dan memilih jasa konsultan PBG yang baik
- Lihat legalitas usaha apakah sudah sesuai di bidang jasa bangunan.
- Lihat portofolio atau track record PBG yang sudah di terbitkan
- Jagan tergiur pada harga murah, lihat logika pelaksanaan kerja apakahn harga tersebut masuk akal atas beban jasa yang diberikan.
- Lihat sertifikasi team yang mengurus dokumen anda karna perizinan PBG akan berkaitan dengan hal teknis bangunan gedung.
Pengurusan PBG di tahun tidak perlu menjadi beban besar jika Anda memahami komponen biaya yang tepat. dan merekrut team konsultan yang handal, berpengalaman seperti kami izinpbg.id . Pastikan untuk selalu mematuhi peraturan yang berlaku demi keberlangsungan pembangunan yang aman dan sesuai.
