Mengurus Izin Mendirikan Bangunan (IMB) atau Persetujuan Bangunan Gedung (PBG) merupakan hal wajib sebelum membangun ruko di Jakarta Timur. Dengan regulasi yang berlaku, proses pengurusan izin ini bisa tampak rumit, namun jika memahami langkah-langkah yang benar, Anda bisa menghemat waktu dan tenaga.
Suber foto : kompas TV.
Kenali Perbedaan IMB dan PBG.
Sebelum memulai proses, penting untuk memahami perbedaan antara IMB dan PBG. Sejak 2021, IMB digantikan dengan PBG sebagai izin mendirikan bangunan sesuai dengan peraturan baru. Meski demikian, fungsi keduanya sama, yaitu sebagai izin resmi sebelum memulai pembangunan.
Syarat Dokumen PBG Ruko Usaha
Salah satu kunci kelancaran proses pengurusan IMB/PBG adalah memastikan semua dokumen yang dibutuhkan telah lengkap. Berikut daftar dokumen utama:
- Fotokopi KTP dan NPWP pemohon
- NIB dan SPPL (bila bangunan ruko terkait usaha)
- Sertifikat tanah dan surat-surat hak kepemilikan tanah.
- Keterangan rencana kota (KRK)
- Surat rekomendasi dari instansi terkait (bila diperlukan)
- Surat izin tetangga diketahui RT,RW, lurah.
- Rencana teknis bangunan (gambar arsitek, struktur, dan MEP)
- Data sondir analisa tanah
- Data analisa struktur.
- Dan data lainya yang diperlukam.-
Persyaratan tergantung dari luasan, skala bangunan, dan jenis bangunan yang ingin dibangun. berikut beberapa persyartan yang harus disiapkan dalam pengurusan IMB/PBG.
Selanjutnya kalian bisa mengupload semua syarat permohonan ke website simbg.go.id, untuk lanjut ke tahap berikutnya. yaitu verifikasi kelengkapan oleh dinas pemda terkait.
Berapa lama waktu pengerjaan PBG.?
waktu pengerjaan yang tertulis adalah 28 hari kerja, tetapi berdasarkan pengalaman kami penyelesaian sangat tergantung pada kelengkapan syarat yang dimiliki, perbaikan desain, dan tahap konsultasi bangunan.
Berapa biaya untuk pengurusan izin IMB / PBG.?
tentu kalian harus membayar biaya retrebusi pajak daerah yang nanti akan dihitung sesuai dengan besaran bangunan yang di ajukan, tetapi diluar biaya tersebut perlu di ingat anda juga perlu membayar biaya konsultan, biaya trasportasi, dan biaya lainya untuk melengkapi syarat yang diminta.
Kesimpulan.
Bangunan usaha seperti ruko, perkantoran, toko, caffe, dll sangat penting untuk memiliki PBG, dikarnakan pasti usaha tersebut berada di pingir jalan yang sangat rentan terhadap pengusuran, pembongkaran dan lainnya. agar usaha bisa berjalan lancar dan tanpa kendala maka legalitas adalah komponen penting untuk penunjang nya.
Jangan biarkan urusan PBG menghambat rencana besar Anda! Kami izinpbg.id siap membantu mengurus Persetujuan Bangunan Gedung (PBG) dengan lebih cepat dan mudah.
